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第344章 何明辉的提议（第1页）

星火集团目前已经初具规模，几大企业都有着不少的员工。这也是势必需要弄出一块地方筹建自己的科技园区，这一点其实江浩早就已经有了想法，只不过之前由于资金都投放到了华夏股市当中，等待着股市的爆发获取更多的利润。

因此也是暂时没有动这么一个念头，如今这一波疯狂的杆杠牛也没有几个月就要结束，这也让江浩开始动了小心思。

筹建自己的科技园区，国内很多顶尖的大企业都在做，比如一直热衷于拼装组建的雷总，比如杭城的马老师等等，这些人都各自的承建起了一个园区，把自己旗下的企业给集中化。

江浩也是有着这么一个想法，毕竟现在星火集团的各个企业实在是太过于分散，尤其是人员方面的不断扩张，这导致每隔上一段时间就要租赁更大的一块地方。

江浩想着自己也去找鹏城市政要一块地皮，然后把这块地皮承建成一个新兴的科技园区，主要供星火集团的员工们入驻，至于其他的地方则是能够出租就出租，不能够出租就放着。

租房子做房东这件事情，一直是江浩打小以来的一个梦想。

“江总，如果我们真的要承建一块巨大的园区的话，那么恐怕选址只能在光明新区跟安宝区这两大区。首先田福区跟湖罗区这两大区域为鹏城的核心地段，这里面并没有什么太多的地皮可供承建大的科技园区，至于山南区目前也是在发展，一样是不具备太大的一块地皮。

除此之外，这三大核心区域的房价过高，我们想要在这里承建，到时候拆迁的一些成本也是会过大。

而剩下的岗龙区、田盐区、华龙区乃至大鹏新区，我个人认为也不太合适，这几大区虽然有着不少的地皮，可是却一直不是核心地带的存在。虽然这些年来，不少人说着这几大区靠近惠城，日后鹏城跟惠城交接，这些地方也是必然受益。

不过我个人认为的还是，鹏城距离与惠城交接，彻底的辐射到惠城，恐怕要等到二三十年后。

鹏城的重心已经在西移，一开始我们确实是要依靠港城，在港城的带动之下，鹏城的经济才会得到迅猛的发展。

可如今不同了，鹏城已经发展起来了，其核心本质也是从一个被带飞的城市，变成了一个需要利用自身经济优势带动其他城市的一线城市。

在这么一个情况之下，为了城市更好的发展，鹏城的重心一直在西移，从一开始的核心在田福区跟湖罗区，渐渐变成了如今的山南区，山南区连接着田福区的一带，得到了迅猛的发展。

重心西移的目的其实非常简单，那就是要以山南与田福区为核心，朝着四周辐射。这些年大家都能感受到山南区在飞速的发展，现在的山南区已经成为了华夏互联网企业聚集地。

我们如果想要承建科技园区，其实最好的地方就是在山南区，可是山南区并没有一块庞大且合适的地皮。

所以，我觉得安保区跟光明新区这两个区是我们最好的选择，先不说这两大区毗邻山南区，都在山南区的西边，更为重要的一点是这两大区过去就是莞城。

鹏城第一要带动的城市必定是莞城，就跟羊城带动禅城一样。鹏城跟莞城如果连通，做到鹏莞同城的话，那么夹在中间的安宝区跟光明新区必将收益。

鹏城重心西移其实已经是一个定局，也是未来的趋势所在，到时候人们会越来越多的往田福区跟山南区聚集，而这两大地方容纳的人口有限，那么必然也是会选择毗邻山南区的安宝区与光明新区迁移。

一旦这两大区注入了人口之后，那么经济也是势必会发展起来。

所以，江总，我们要筹建园区，最好的选址就一定是安宝区与光明新区。”何明辉有条不紊的说着。

当听到何明辉如此一说之后，江浩心中有些骇然，神色有些惊讶的看着何明辉。

未来鹏城的安宝区跟光明新区会如何，江浩心中很是清楚，在山南区的带动之下，这两大区也是得到了迅猛的发展。

尤其是安宝区，在未来短暂的几年时间里面，发展绝对是称得上是鹏城几大核心区域之最，一幢幢高楼在短暂的几年时间里面拔地而起，一个个豪华的小区在安宝区建立。

别看目前安宝区还是有些破旧，甚至是在很多本地鹏城人心中，安宝区跟光明新区都属于关外地界。

一般人也不愿意去安宝区跟光明新区居住，更多的还是愿意去田福区与湖罗区。这也导致如今安宝区的房价只不过是堪堪破万罢了。

可在五年后，安宝区的房价得到了迅猛的发展，尤其是在毗邻山南区的地段，其房价更是急速攀升到了十万平方一平米。短暂的几年时间，房价翻了数倍之多。

虽说比起山南区的房价来说，还是低了一些，可十年后二十年后会是怎么样的一个情形，江浩也不敢去想。

毕竟在三十年之前，山南区也是到处泥泞，发展远逊色田福区跟湖罗区，房价也不过是两三千一平米，而如今山南区早已经变成了鹏城最为发达的地方，那些后世动辄二三十万一平的房子，通通都在山南区当中。

江浩没有想到何明辉竟然对于整个房地产市场有着如此深刻的研究，这远超乎江浩的想象。

“老何，没想到你对于整个鹏城的地产局面还是有着相当深厚的见解啊。”江浩赞赏的看了眼何明辉说道。

“其实也不是，只不过是之前福力集团的张廉张公子过来找过我，问过我一些关于房地产的看法，我也是趁机了解了一下鹏城的房地产市场。”何明辉讪讪的说道。

“哦？廉哥来找你？”江浩有些惊讶的问道。

“嗯，其实张总是想去找江总您的，只不过由于前段时间江总你不一直待在星火网络，张总就说不要打扰你了，跟叶琛叶少与我聊了一会。主要聊得还是莞城的那块地皮，江总，有句话我不知道该说还是不该说。”何明辉看着江浩说道。

“说说看，在我面前，想说什么就说什么。”江浩摆了摆手说道。

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