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第909章 准备乔迁和成立慈善基金（第1页）

第二天叶子书带着裴晴去了一趟新建的别墅，他虽然一直在首都这边待着，但是却从来没有来过这里，全部交给了郭东生。

里面的内饰装修等工作，也交给了裴晴，毕竟这栋别墅，是给裴晴造的，她满意就行，叶子书对这些其实无所谓。

经过一年时间的紧张施工，动用了大量的人力物力，终于建设完成，刚好赶在年内，新年前就能搬进来住。

与其说是别墅，还不如说是一座园林，占地面积非常大，有05平方公里，位于四环边上三角地带，距离苏州路不远。

地理位置非常好，距离商业中心、高校区都不远，前世这里被修建了一座高尔夫球场，在这里修建园林，闹中取静，非常适合居住。

在首都这边能够拥有如此一大片私人园林住所非常难得，要不是这块土地之前就被万城基业买了下来，想要购买还真不容易。

光是购买这片土地的价格就非常昂贵，50万平方米，就算是内部价，每平方米也花费了2000元，如果是市场价的话，至少10000元起步。

原本20亿元的预算，光土地成本就花掉了10亿元，由于面积太大，想要建设好，10亿元远远不够。

他希望建设的不仅是个人居住的场所，未来就算不是这座园林的主人，也能作为历史建筑而存在，因此需要做得特别好。

预算从原来的20亿元，增加到了50亿元，使用的都是顶级材料，光是设计团队就有上百人之多，能工巧匠更是高达几千人。

要不是知道郭东生不是那样的人，他都有理由怀疑郭东生是不是故意找了这么大一块地，将建造成本提升上来，好拿更多的辛苦费。

全权负责这栋别墅园林建设的郭东生，按照当初的约定，可以拿到建造成本1的辛苦费，辛苦费高达5000万元。

这笔辛苦费不在建筑成本里面算，而是他额外给的，园林并不是按照古代园林样式，而是根据现代化需求建设的园林。

古代园林虽然很有意境，但是这里是北方，缺乏江南的秀丽，而北方园林他又不算特别喜欢，裴晴也觉得不太合适。

因此就让设计团队完全按照现代化展现方式构建新式园林，环境优美固然重要，居住舒适度同样必不可少，各项生活设施要一应俱全。

叶子书陪着裴晴在园林里面逛了一圈，全部都是按照设计图纸来的，效果完全一致，总体上还是结合了南方园林特征，辅助现代化建筑风格。

采用的材料都是极为耐用，减少了维护成本，里面还设置了私家书院，是裴晴特意嘱咐的，里面配备了很多学习场所。

私家书院旁边，是一座巨大的私人图书馆，地上五层，地下五层，是整个园林里面最大的建筑，其他建筑一般也就两层，三层建筑都比较少。

除此之外，还有巨大的地下藏宝室，使用了很多先进的科技，古玩字画放在这里，能够保养得非常好。

说实话，叶子书对这个其实并不感冒，他没有其他富豪那样有藏宝的习惯，而且对古玩字画他也没有兴趣，但是也没有更改。

虽然不打算放古玩字画，但是可以放点其他东西，而且说到底，这个园林属于裴晴，她只要没有意见，他也不会擅作主张。

藏酒窖自然不可能少，可惜叶子书不怎么喝酒，倒是裴晴偶尔会喝些果酒，以前喝红酒，现在改和麒麟饮品工业集团出品的果酒。

相比普通红酒，这些果酒，特别是高端果酒，营养价值更高，还有一些其他功效。

里面院落68个，房间更是不计其数，倒也不用感觉安静，因为到时候会安排大量的通用机人进来，从事安保和服务。

正中间是一个小型广场，很多公共设施都放在广场周围，原因就是人气不能过度分散，这里是住宅，不是公园，人气显得尤为重要。

将公共设施放在一起，今后如果是一大家子，也能在这里聚拢，人气也就起来了，像图书馆、私人酒吧、室内体育设施等等，都在这边。

由于绿化面积非常多，加上建筑有比较低，避免蚊虫过多，使用的植物都不是普通的植物，而是叶子书亲自研发的园林观赏植物。

绿化风格是按照春夏秋冬四季设定，例如春景园林风格里面，植物就算是在北方严寒的冬天，也能保持郁郁葱葱，不会凋零。

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