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第469章 商业街规划（第1页）

商业街的规划是不能再拖了，因为这是高王庄发展的一项大计！而且这个项目变现能力强，只要建起来，商铺就能出租和售卖，吸引大批的商家入驻。水印广告测试水印广告测试水印广告测试水印广告测试如果这个项目建得好，还能吸引更多的客流量过来，不仅能促进高王庄经济的繁荣，同时还可以创造更多的就业岗位。818小说

可文东和斌斌之前做的方案，说实话特别中规中矩，不能说哪里坏，但也说不上哪里好。高原趁着这几天，也与大江、斌斌一起，走访了其它乡镇；但几圈转下来之后，却收获甚少，别说整个黄龙地区，估计全国大部分乡镇的外貌，基本都一个样。高原不想和别人一样，既然决定做这个项目，就要做出特色、做出优势。

可特色到底是什么呢？大江急得直挠头，在办公室里不停地吹着热茶说：人家咋建、咱就咋建呗？！搞得跟新兴街一样，路两边弄上两层的商铺小楼，那就够好了。

高原却摇着头，这个事决不能胡来。真要是中规中矩地建起来，万一回头有了更好的方案，那还能再拆了不成？

高王庄虽然以前荒地多的是，但现在不一样了！这里的土地开始升值，而且地皮越来越不够用了！所以每一个项目的落地，都必须要精打细算，要么不建，要建就要建出特色，建得更有价值才行。

哎呀，你们考虑一下我的感受行不行？光大佬丑这周，就找我不下三次了，村里想干买卖的人，也是三天两头往村委跑。我这边压力也挺大，村委要是再不给出方案，那群王八羔子估计就要自己动工了！

大江急得原地转圈，眉头紧锁地催促道：现在是大家都急着买商铺，咱们就是建成茅房也能卖出去，咋不是卖钱？这人家往咱手里送钱，你们还用这么煞费苦心干嘛？！

高原则无奈地笑道：大江，做任何项目，都不能只考虑眼前的利益，要考虑它未来的潜在价值和附加值。这种感觉我也不知道该怎么表达，似乎就是有一层窗户纸捅不破。但目前的方案绝对不行，高王庄的商业街要是做不出优势，就没有办法去跟新兴镇竞争。人家是老牌街道，又在镇上，那商户干嘛要在咱高王庄开店？有这钱人家去新兴开店不更好吗？

大江就反驳说：咱高王庄有蔬菜市场啊，光那些菜农就能拉动消费水平。何况咱村里地皮便宜，又有自己的预制品厂压低成本，所以将来咱的商铺在价格上便宜，那些商家怎么能不来？

你这个思路不对！商业街要是建得好，咱的房价就是比新兴镇贵，也会有大批商家抢着购买；如果商业街建不出特色，估计就是低价，也很难吸引商家长久入驻。而且蔬菜市场也分淡季和旺季，如果是淡季怎么办？客流量那么少，商家靠什么吃饭？高原反问道。

斌斌这时候也插话说：大江哥，我觉得小原哥的顾虑有道理。人家镇上是天天不断人，但咱高王庄不同，每年一旦过了三月，反季蔬菜下去以后，那人流量就会瞬间降下来。如果我要是商家，租着这么贵的房子，又没有多少顾客，我肯定干一年就不干了。

大江依旧皱眉道：那具体该怎么干？咱该看的都看了，该考察的也考察了，那商业街不都一个德行吗？干就完了呗？！

正当几人争执不下的时候，文东却红光满面地夹着公文包，推门走了进来。

高原赶紧起身道：什么时候回来的？怎么不给大江打电话，让他开车去接你？

文东上前把包放在茶几上，又尴尬地挠头说：村里给我开了那么大的恩，哪儿还好意思麻烦大江哥？

巩珺一家接过来了吗？北海那边都安顿好了？高原继续关心道。

接过来了，正在我家里，跟嫂子一起收拾屋子呢。巩珺也把车开过来了，村企要用的话，随时都可以过去开。文东坐在高原旁边不好意思道。

文东家还是老房子，头些年光供他念书，他哥结婚的时候都没舍得建新房。现在巩珺一家再过来，那小房子哪儿还能住得开？于是高原直接从钥匙串上，解下两枚钥匙说：你心也够大的，不提前考虑一下居住问题？

哥，你你这是文东瞬间不知所措道。

这是我县里的新房，三室一厅，人家好歹是个孕妇，就挤你家破房里怎么成？何况冬天马上就要来了，村里也没个暖气，冻着孩子怎么办？高原不由分说，直接把钥匙塞进了文东手里。

哥这哪儿行啊？这是你的婚房，这不胡来吗？文东惊得赶紧起身，连退两步摆手道：巩珺手里还有点余钱，我之前还有村里奖的100多万补助款。巩珺说回头她去县里看房子，然后忙装修的事。等明年再租一家店铺，做个小买卖什么的。

高原当即严肃道：把钥匙拿着，先把巩珺一家给我安顿好！还去县里租商铺，咱村现在正愁商业街的事呢，她想干什么？那留洋白留了？你没跟她说高王庄正是用人之际？

文东忙不迭解释说：她哪儿还有脸来村里啊？你们能原谅她，让她跟我在一起，这就已经感激不尽了。巩珺说村里要有困难，她能帮一定帮，但要说占村里发展的红利，从村企谋个好差事，她想都不敢想。

说完文东停顿了一下，忙不迭又拉开公文包说：哦对了，刚才我听你们争论商业街规划的事，哥，你看看我这几天弄得规划咋样？

文东从包里掏出一沓资料和手绘平面图纸，上面的字很秀气，而且画图功力完全不输斌斌。就文东那只左手，是不可能搞出来的，也不知道他请了什么高人。

高原对着图纸研究了一番后，突然有些茅塞顿开道：文东你小子行啊，这跟之前的方案完全不一样！这玩意儿是你想出来的？说实话，很多地方高原也没看懂，但他觉得这规划绝对不简单，更不是普通的商业街模式。

文东就十分腼腆地笑说：我跟巩珺没事的时候商议出来的，她的很多想法我觉得不错，所以就给加了进去。她还说了很多建筑名词，讲什么商业布局和配套，反正我听了也是一头雾水，不过好像是挺有道理的。

那你小王八羔子还等什么？把你媳妇叫过来啊？她都成了高王庄的人了，怎么不得为高王庄出力？！以前的事情谁也别再提，自今天起，巩珺也是村企的一员。来了就得干活儿，哪儿能让她闲着？

其实高原脑海里的那层窗户纸，好像就是商业布局和配套，就是商业街不仅仅作为一条街道而存在，它更要与周围的环境和产业协同发展。如此才能创造出1+1大于2的效果，高原这几天琢磨的就是这个效果。

既然巩珺懂行，那岂有放着不用的道理？高原花那么大的力气收服巩珺是为了什么？仅仅是为文东的幸福着想？高原还没有那么同情心泛滥，他更重要的目的，是为高王庄吸纳更厉害的人才！有的人死了，但没有完全死……

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他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。

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