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第1086章 投资日本挺好（第1页）

资产转移你妹啊，哥投资的美元都是炒伦敦金赚的，华荣集团利润基本全部来自国外，在香江的那点利润，还没有慈善捐赠多，资产转移又谈何说起，总有刁民想害朕。

“1976年日本GDP5800亿美元，1977年7200亿美元，1978年突破万亿美元大关，成为全球第二大经济体，我很看好日本发展，投资店铺的话，我建议到东京、京都、大阪等大城市，一铺养三代，人走铺还在。”

叶华荣暗暗咋舌，哥在日本囤积物业是为开店准备，而香江吃瓜群众纷纷跟着抄底日本物业，好吧，信荣仔，发大财，投资日本房产多好，只赚不赔的买卖，而且时机恰好。

1980年东京楼价平均每平方米25万日元，汇率226，一平方米折合1100美元左右，而香江楼价突破每平方米1万港币，折合2000美元，比他妹的东京楼价还贵。

当然也不能这么对比，新加坡楼价同样比香江还要贵，毕竟都是弹丸之地小城市，房价碾压全球也很正常，美国楼价不就是白菜价。

广场协议之后，日本楼价开始极速飙升，1991年东京楼价平均每平方米280万日元，汇率134，每平方米楼价超过2万美元，东京银座地块每平米甚至达到42万美元。

现在正是投资日本房产好机会，也不用担心香江市民炒楼破产，香江市民赚钱速度远远跟不上日本楼价飙涨速度，囤积几套坐等升值，至于房产泡沫，那更不可能的事情，铁娘子摔跤之后，大部分中产阶级开始移民，1989年之后，有正常思维都会选择移民。

1989年日本东京楼价达到270万日元平方米，汇率137也不错，要是购买核心地段房子，每平方米少说20万美元起步，卖了日本物业，足够在国外潇洒，完美错过日本房产泡沫。

一众记者激动看着王老五，谁也可以不相信，但唯独不能不相信王老五，多少人当年因为世界杯赌球买下千尺豪宅，又有多少人梭哈炒伦敦金赚的盆满钵满，而这都是王老五给香江市民指明的发财道路。

如今王老五再开金口，指明投资日本大城市房产能赚钱，那香江市民会毫不犹豫上船抄底日本房产，反正市民手里最不缺的就是现金，正愁没地投资呢。

“荣仔，东京哪个地段最值得投资？”

“东京最贵的地段自然是银座，不过银座物业价格要甩中环几条街，对外出售的物业并不多，银座周边物业可以随意投资，买下租出去收益也很不错。”

倒也不用担心香江市民会炒高东京楼价，香江市民如今也就500万人，炒伦敦金血赚的基本都是在香江居住超过15年市民，一家按照平均八口人计算（两三个老婆，五六个孩子），其实最多也就20万户家庭赚的盆满钵满，这点体量对于东京来说洒洒水。

叶华荣现在可不担心夏鼎基来找事，金管局炒伦敦金赚的盆满钵满，香江如今也不缺少美元外汇储备，市民投资东京对港府来说也是好事，这才短短半年时间，香江楼价涨了40%，恒生指数涨幅超过250%，股市、楼市再这么玩下去，迟早还得崩溃。

前世1981年恒生指数达到最高点1810点，而今年上半年和记黄埔、汇丰银行、渣打银行市值翻了数倍，地产股一路走高，硬生生把恒生指数推高到2100点，谁看了不发怵，可市民也没办法，钱不能存在银行贬值吧。

香江不少市民看到叶华荣在内地大量收购字画，也都纷纷进入字画、古董收藏领域，不过看到大量字画装裱后挂在吉祥馄饨、熊猫快餐，不少人纷纷退出收藏字画领域。

叶华荣在内地大量收购字画，那也是说到做到，餐厅里悬挂着华夏字画，前年在广交会定制的湘绣，也都纷纷挂在各个餐厅，为了宣扬华夏文化可谓是鞠躬尽瘁，妥妥华夏形象大使。

“荣仔，和记黄埔在港岛、九龙、新界有着大量地皮，香江房地产行情又大好，和记黄埔怎么不开发旗下地产项目？”

“如今那些欧美日跨国公司在全球抢夺市场，和记黄埔已经走在后面，现在当然要努力追赶，有限的流动资金也只能用来开拓国际市场，，，

至于香江的那些土地储备，和记黄埔并不打算深耕住宅市场，可能会在香江开发些商业地产项目，住宅项目可能会开发一些员工小区，，，”

和记黄埔开发地产，叶华荣脑子又没进水，香江楼价1982年便开启暴跌模式，地产项目楼盘还没竣工，楼价就跌了一半，最后还不是坑了相信叶华荣的市民。

再说了，港岛、九龙、新界的确有大量地皮，可那些是工业用地，港府前些年穷的叮当响，工业用地转为住宅或商业用地，补缴的差价可不是一般地产公司可以承受。君不见郭德胜、郑裕统、李召基等地产大佬多忙，要么满世界收购新界土着乙种置地合约，要么收购老楼房推倒重建，开发工业用地真心是为港府做贡献。

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当然还有一点，前世香江被称为李家的城，叶华荣一个美国人可没打算把香江变成叶家的城，遭到无数市民唾弃，未来赚钱渠道多的去了，何必把眼光一定盯着香江这个亚洲金融城遗址，薅美日的羊毛不更香，哥是有伟大抱负的人。

唉，其实李超人也挺委屈，香江的楼价不是李超人炒高的，香江楼价再高能高的过北上广深，香江只是一个弹丸之地，1980年每平米楼价就突破1万港币，再对比下北上广深楼价，香江楼价已经很亲民，买不起楼大部分是那些新移民。

荣仔，荣仔，又尼玛怎么了，哥都推荐大家去日本炒楼，香江市民个个都是炒楼花高手，不说千万美元身价，百万美元身价至少是有的，哥都这样了，你们还要闹哪样？

“还有哪个国家可以投资物业？我不建议大家到发达国家投资物业，当然日本例外，毕竟日本地少人多，，，要是大家想投资物业的话，我首推日本东京，再次就是韩国首都汉城，我很看好这两个人国家的未来。”

“那香江呢？”

“香江的楼价都突破1万港币，一套千尺豪宅都可以在美国购买一个小岛屿，其实投资岛屿也挺不错，咱们一起到美国当岛主邻居，谁告诉你们我只买了一个菠萝岛，我在加勒比海也购买了一个岛屿，欢迎大家开着游艇来串门。”

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