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第656章 还得投其所好才是高端手法（第1页）

让卫东尽可能的想看透认知。

自身功力还是浅显了点。

苹果公司想来立旗，没获得批准，那是因为高科技产业来这里，明摆着就是抢市场卖东西，内地可以从苹果公司身上所得有限。

甚至让卫东已经超额搞定了合资工厂、代工系列产品、半导体工厂。

让苹果公司再来搞一座大楼属于锦上添花，并不会获得更大收益，甚至有点适得其反的让对方话语权过高。

加上这时候很容易被人诟病的米帝复辟之类，没必要落人口实。

而且一共就这么二三十栋万国建筑群，金贵得很，舍不得这样随便用。

但酒店行业就不同了。

这是服务业，能够最大限度的利用发挥好这种建筑。

国际著名酒店集团带来的投资标杆意义，领先的服务意识工作流程模式，都比来个电脑公司更合适。

电脑公司还是最好开厂，而不是来占领一座历史意义的大楼耀武扬威。

这重意义上，连港商投资都达不到这种效果。

反正阿瓦尔德先生又是通过他的什么朋友，第二天就在使领馆的陪伴下拉着让卫东一起去市里谈。

当场就拍板可以，目前万国建筑群还空着的有几栋，都可以挑选。

喜得酒店大亨立刻在港商陪伴下带了人马挨个儿去看。

市里这会儿也在这条街上嘛，方便。

让卫东叫达瓦跟着去学习，自己留下来给市里面蛐蛐，那就租贵点，放开想象力去提高租金，这么高级的大楼不租贵点怎么彰显奢侈高级酒店的逼格呢。

这边也哈哈哈的说对的，贵点才能保证全都是外国宾客来入住，保证外汇收入，你作为合资方要把这个岗站好。

让卫东哪里指望从这个酒店赚钱，详细解释了万马德酒店集团是来帮切诺基的销售收入、甚至部分零部件进口外汇置换买单，投资时可能用美元来不算多。

直接就内地现金流了。

但酒店集团确实有稳定发展，十年内都不求抽走美元的心态，所以自己奔着学习先进酒店管理经验，尤其是快捷酒店那套对全国商务人士有极大帮助的模式引进而来。

这外滩酒店，虽然挂在东升酒店管理公司名下，但实际上全部交给沪海有关单位来运营如何？

大家各学各的。

让卫东自己真对高级酒店那套不是很感冒，再说平京有个四合院精品酒店就够学了。

更主要是不把好处揽在自己怀里，才有长远未来。

平京那边搞定后，他也想这样由汽车工业总公司来运营打理赚钱，自己光要那份资产二三十年的增值就不得了。

沪海这边市里面秒看穿这家伙的算计，笑着叫他不要有顾虑，就是要做好这个带头表率作用，做给沪海旅游、酒店行业的同志们看看。

这会儿沪海餐馆也有本店不打骂顾客的标语。

国营餐馆、宾馆的工作人员都是大爷，这怎么能干好服务业呢。

让卫东就探讨那就还是租金+10%的营业额分成给大楼持有方，然后外汇收入全部归沪海市，自己也保证如果能赚钱，分红收益全部留在沪海投入建设。

速6酒店这种应该会全面取代招待所的商务酒店，肯定也要在沪海开起来，房间小点，但整洁大方，漂亮典雅，十多二十元的入住价位，让商务人士也体面的奔走在沪海。

跟沪海谈这些就很容易共鸣，连连叫他加快进度，如果需要租用其他市区楼房也行。

因为相比二环内基本没啥老高楼的平京，沪海有大量民国时期遗留下来的公寓、写字楼在六七层上下。

这种比较端庄也不算太贵的旅店公寓形式，其实在民国前后的沪海已经很流行了。

现在分给各单位住得也是乱七八糟的拥挤。

用新的快捷酒店形式改善起来，也能帮助这些老楼做修缮。

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