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第272章 牢牢抓住渔港码头控制权（第1页）

“关于卫村股份有限公司的！”

卫德龙有些无奈，可这事情倒没有为不为难，因为并不是他能够决定：“市里国资有意要投资，目前还没有彻底决定，不过你也清楚，既然有风声传出来，看着没有决定，实际上已经有眉目了。”

“并不意外！”

卫宏点了点头，在启动村里的渔港码头之时，他就想到这些，因为涉及到码头，尽管是民用的渔港码头，也非同一般，更重要的还是国内属于农业大国，其次则是国内鼓励发展渔业，可以说这个渔港码头是叠加了三项，就变成极其特殊：“之前荒废着，因为历史的原因，这个渔港码头是属于咱们村的，没有村里来牵头启动这个项目，就会一直荒废下去。”

“现在可是完全不同了，特别是随着村办企业成立，再到修建停泊位，还有做出三期的规划，等于是全面启动这个渔港码头项目，相关部门不追求完全控制，但也绝对不能无动于衷，参股是必然的事情。”

“只是这个参股也是很有讲究的，我是咱们卫家村的人，自然是站在咱们卫家村这边，我也希望村委可以站在咱们村这边，无法阻止入股，可主动权方面，我是希望可以牢牢的控制在咱们自己手里的。”

“说白了就是可以接受注资参股，但绝对不能失去对这个渔港码头的控制权，其次就是关于接下来的渔港码头发展计划了，按照原本的计划，最少第二期的规划，可就不能像以前那样了，需要好好更改一下了，特别是征地的问题，原本是放在第三期规划之中，完全可以把这一次规划到第二期规划中来。”

卫宏说到这里，停顿了一下，方才缓缓往下说：“甚至可以将征求计划率先启动，现在渔港码头规划的范围，包括后续的一些规划，使用的土地可都是村集体所有，等同于是由村委代持的土地，但如果整个渔港码头要发展壮大，村集团所有的那些土地可就远远不足了，必须要用到更多的土地，而那些土地是属于村里个人所有的。”

“你的意思是说…”

卫德龙似乎有一些听懂，又有一些听不懂，生怕自己会意错，细细的问道：“征一些村民个人所有的土地，加入到整体规划之中？”

“是的！”

卫宏点了点头，跟聪明人说话有时候就是方便，一点就通：“现在卫村股份有限公司的账上可没有多少钱，包括了无息贷款，以及后续的超低息贷款，都是用于建设的，可没有计划将这些贷款用于征地，那么可操作的空间就变大许多。”

“以地入股？”卫德龙会意过来，还是不太确认。

“对的！”

卫宏笑着点了点头，说到这个份上，他也没有什么藏着掖着：“公司里没钱，那么又要征地怎么办？只能是让村民以地入股了，参与分红。”

“稀释股权！”

卫德龙终究是见过大世面之人，做过大生意，很清楚这么操作对村里有多大的好处：“找一个合理的借口也很容易，现在第一期建起来的冷藏区，全都租满了，还远远不足，单就是一个修建更大的冷藏区，就很有需要，那么征收村民个人所有的土地也就完全没有问题了。”

“征收土地，稀释股权！”

卫宏重复了一遍，自然不是随便说说，半晌过后才徐徐说下去：“整个渔港码头的面积越来越大，要是有可能的话，还将冷藏区再建起来一些，那么它的估值就越大，到时候市里的国资参与进来，整个卫村股份有限公司的估值就越高。”

“到那个时候，就只有两个选择，例如说原本决定是注资10亿元的话，按照现在的话，10亿元或许可以持有百分之二十，乃至百分之三十的股份。”

“可估值更高了，还是按照原本注资10亿元的话，可就最多只能持有百分之十到百分之十五的股份而已。”

“那么就只剩下两个选择，一是注资10亿元不变，要么就是想要持有百分之二十乃至是百分之三十的股份，就必须增加注资额度，注资到30亿元，乃至是50亿元。”

卫宏不玩资本，可资本的有些规划他还是很清楚，不懂那些高深的玩法，可一些简单的玩法他也清楚：“而且他们要注资进来，还可以提一项要求，就是必须出让持有股份中的一些分红权，比如说持有百分之二十的股份，必须出让百分之十的股权作为村民的分红。”

“因为村委这边持有的百分之五十一因为征地的原因，会拿出来一些属于村民的分红，包括我持有的百分之四十九股份之中，也会拿出来一些当村民的分红，这样新入局的资本，也必须这么做了。”

“当然了，有人注资，我要么就是跟着估值注资，要么就是稀释我的持股，这是必然的事情，即便是我愿意跟着新估值注资，避让股份被稀释，估计相关部门也不会同意，我的持股被稀释是必然的事情，这完全没有问题，我也愿意接受。”

“但是…资本里还有一个玩法，采用的是AB股制度，现在村委里持有的百分之五十一和我的百分之四十九，属于原始股，原始股有更多的投票权，那么最后无论股权再怎么被稀释，还拥有绝对的投票权，那么卫村股份有限公司的控制权就牢牢的掌握在咱们的手里了，无论进入多少次的融资。”

“无论稀释了多少的股权都好，投票权还在咱们的手里，不过这就要经过特别的设计，再有就是进行股权的改革了。”

卫宏这方面还真的不是太懂，只知道有这么个玩法，现在国内的互联网巨头，全都是这个模式，如若不然的话，为什么那些创始人，只持有那么百分之几的股份，却还对公司拥有绝对的控制权呢？

就是这个AB股制度，也是经过特别设计过后的结果，还是因为投票权的因素，有大量的股票权，可不管持有多少股份，在某些决策上，可以否决，某些决策也可以直接通过，公司还是由其说了算。

只是这些涉及到很专业的知识，还真需要专业人士来才行，一般人玩不转这个。

“很专业！”

卫德龙也清楚不容易，他也只懂表皮，但并不是没有办法。

……

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