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第一百四十八章 七成那是人家的（第1页）

后面这句话周毅听懂了。

书面的形式，应该就是和方大状一直告诉自己的，“做事要留痕”的话是一样的。

“对啊，必须以书面的形式，这一点你要牢牢记住，而且如果你们协商不成，那一定要在公示期内提出明确的反对意见！”

“只有这样，你才能算是真正提出了反对，不然你就算是起诉到法院，那你也照样没理。”

“另外，我也得告诉你，周毅，修电梯这件事，一定一定要把所有的问题都理顺了，该解决的都得解决，否则，电梯修起来，那麻烦才开始呢。”

方大状说到这里笑道：“一会儿我会把一些资料给你发过去，你仔细看看。”

“这不单单是为了你家，也为了你父母整栋楼的和谐，因为问题你不解决，那就永远都是问题。”

“哦对了，如果解决不了问题，倒是可以解决提出问题的人，那样也就没问题了……”

方大状最后还又开了个玩笑，很冷。

“其实现在很多老旧小区改造，安装电梯，都没发展到这一步，很多时候最大的困难反倒是最开始安装时候。”

“楼上的人想少出点钱，楼下旳想多赚点钱，中间的各有各的想法，反正都是一团乱麻，你好好弄吧，有不清楚的地方再来问我。”

说罢，方大状挂了电话。

大概一个多小时后，方大状发来了一堆的材料。

已经躺在沙发上的周毅看了看，果然如同方大状所言，这电梯修好之后的麻烦真的不少。

周毅开始仔细看这些材料，这可涉及到了之后自己和楼上邻居的谈判。

都知道电梯安装费用很贵，但是呢，加装电梯之后的收费呢？

住小区的都知道一件事，不管你是一楼还是几楼，你用不用电梯，你都得交一笔钱，叫什么，叫电梯费！

事实上这个钱很多一楼的住户就不能理解，我又不用电梯，我凭什么要交你这钱呢？

方大状给的材料里对这部分解释的还是很清楚的，原因很简单。

民法典规定了，业主对于专有部分以外的建筑，享有权利，承担义务。

而且不得以放弃权利的方式拒绝承担义务。

这话听着很拗口，说人话就是，你在小区里，除了你家那房子之外的小区里面其他地方，什么喷泉路灯，花草树木之类，那都是你们业主共有的。

电梯也一样。

这东西有你一部分，所以不管你用不用，你都得花钱来进行维护，这是你所有权相对应的义务！

因此呢，你不能说自己不坐电梯就不花钱，说不通的。

那么问题来了，这种老小区改造新装的电梯，性质上来说和之前的电梯几乎没什么区别。

一楼要不要出电梯费呢？

还有，电梯如果中途坏了需要大修，谁出钱，他们这可是很老的小区了，指望维修基金吗？

现在有没有还两说呢……

类似于这样的问题还有不少，并不是说安装了电梯之后就能一劳永逸。

可是呢，周毅在那位邱明军的话中没有听到任何关于这方面的协商。

就感觉这些人是只想着把电梯建起来，至于建起来之后的问题，好像根本没有考虑一样。

那这肯定不行，虽然是邻居，但是该说清楚地都要说清楚。

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