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第二六七章 及时雨（第1页）

中国体育人正文卷第二六七章及时雨当年麦迪逊花园广场修建的时候花费了475万美金，不过那是1925年的花费，如今已经是17年后，纽约的房地产价格上涨了不少，所以里卡德夫人开出的售价是6oo万美金。

陈强当然不会不讲价，直接掏6oo万出来，买东西嘛，自然是越便宜越好，更何况是这种价值几百万美金产业，哪怕只是便宜个1%，都能省下好六万美金。所以砍价是必然的事情。

同样的道理对于卖家里卡德夫人也适用，便宜1%她就少赚六万美金，所以里卡德夫人轻易也不肯松口。

为了最终的价格，双方开始了一场拉锯式的谈判。

……

办公室中，陈强正跟里卡德夫人谈判。

“陈先生，我已经将价格降到了58o万，这已经是一个很有诚意的降价了。”里卡德夫人开口说道。

“里卡德夫人夫人，58o万的价格依旧很贵，麦迪逊花园广场是一个体育馆，而不是公寓楼或者是写字楼，现在这个世道，体育场馆非但不会赚钱，每天还要倒贴运营和管理的费用。”陈强回答道。

“我的丈夫当时修建麦迪逊花园广场就花了475万，时隔十七年，我现在只卖58o万，在曼哈顿，你找不到这么便宜的地方了，如果是公寓楼或者是写字楼，十七年的时间怎么可能只涨1oo万美金！”里卡德夫人接着说道。

陈强双手一摊：“投资总是有赚有赔，不是么？这十七年来，回报率高于纽约公寓楼的投资项目有很多，比如墨西哥湾的油田，但纽约市的房东在出售他们的公寓楼时，总不能以墨西哥油田的回报率来设定价格吧。所以一个体育场馆，也不能按照公寓楼的标准计算回报。”

“麦迪逊广场花园的占地非常广，就算是你单单买下这片土地，然后修建成高层公寓楼，也会赚一笔的。”里卡德夫人开口说道。

“那拆除现有的建筑也要花成本啊。更何况现在的纽约，根本就买不到建筑用的钢筋，更别说修建高层建筑了。”陈强话音顿了顿接着说道：“里卡德夫人，我们中国有一个名词，叫鸡肋，鸡的肋骨你肯定知道是什么样子，如果你想吃肉的话，鸡肋上的那点肉还不够你塞牙缝的，可是如果直接扔掉的话说又有些可惜，毕竟中国人比较贫穷，我们不会放弃丁点儿的蛋白质来源。麦迪逊广场花园就像是鸡的擂鼓，食之无味，弃之可惜。”

“我大概明白你的意思，不过我们美国人会直接将鸡肋骨扔掉的。”里卡德夫人回答道。

“里卡德夫人，你应该知道，除了我之外，纽约不可能有人对麦迪逊花园广场感兴趣。那些有钱的大亨看不上这种鸡肋般的投资，而一般的人又掏不起这么多钱。”陈强开口说道。

里卡德夫人想了想，终于叹了一口气：“好吧，那你愿意出多少钱。”

“52o万美金！”陈强开口说道。

“这不可能。我不会接受这么低的报价的。”里卡德夫人摇了摇头。

陈强又拿出当大学教授时要科研经费的那一套，装作很犹豫的样子，然后仿佛是下定了决心，狠狠的咬了咬牙，然后开口说道：“我再给你加1o万，53o万美金，不能再多了！”

“53o万也不行！”里卡德夫人很坚决的摇了摇头。

“里卡德夫人，那你觉得多少钱合适？”陈强开口问道。

“一口价，57o万！比起之前的6oo万报价，我已经降价3o万了。”里卡德夫人开口说。

里卡德夫人是生意人，这种经营博彩捞偏门的都是人精，自然不会别陈强这种伎俩给骗到。陈强也不气馁，当年他要科研经费，也是挤牙膏似得，一万块一万块的追加，只要有耐心，总能要到更多的经费。

于是两人又开始了新一轮的讨价还价。

谈了半天，里卡德夫人最终咬定了56o万，一分钱也不愿意再降价了。

“陈先生，56o万，这是我最终的报价，我不会再降低一分钱了。”里卡德夫人很决然的说道。

陈强眉头皱起，开始思考起来：“56o万，虽然依旧比我的心理预期高，但这个价格也是值得入手的，毕竟这是麦迪逊广场花园嘛！”

“麦迪逊广场花园”这个名字，对陈强来说的确是有致命的吸引力，虽然这只是第三代的麦迪逊广场花园，未来注定会被拆除，但是作为麦迪逊广场花园的拥有者，未来建造第四代麦迪逊广场花园时，陈强也能分一杯羹。如果陈强有钱的话，甚至可以直接去宾夕法尼亚车站上面建造第四代麦迪逊广场花园。

陈强未来也曾经多次来到过纽约，他到过第三代麦迪逊广场花园的位置，也就是曼哈顿第49街和5o街之间，而那个时代耸立在这里的建筑，正是纽约九十年代的地标环球广场一号。也就是说第三代麦迪逊广场花园被拆除以后，原地址修建了环球广场一号。

曼哈顿本来就是寸土寸金，而环球广场一号更是寸金当中的寸金，原因就是因为这里的位置足够好，不夸张的说，这个位置的地皮是全世界最贵的！单从这方面来说，即便是只买下地皮，也是很值的，未来升值潜力无限。

陈强刚打算答应56o万美金的报价，一阵骚乱声从外面响起，紧接着有人敲门进来。这人是陈强手下的一名雇员。

“生了什么事情？”陈强开口问道。

“老板，前线传回了最新消息。”雇员开口说道。

“是好消息还是坏消息？”陈强马上问道。

“有好消息，也有坏消息。”雇员回答说。

“坏消息是什么？”陈强又问道。

“就在昨天，日本人攻占了阿留申群岛。”雇员回答说。

听到这个消息，里卡德夫人顿时一惊：“什么？阿留申群岛被日本人占领了！消息确切么？”

“国防部已经证实了这个消息，肯定不会有假。”雇员开口说道。

里卡德夫人面色有些难堪的愣在了那里。

陈强却开口说道：“里卡德夫人，我想我们是不是可以再重新谈一下价格了？”

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