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第1293章 打压的太狠（第1页）

陈一明和金帅一起大笑，两个人这一搓一揉直接把朱国政搞得没了脾气。『『文『学Ω迷ＷｗＷ．ＷｅｎＸＵＥＭｉ．ＣＯＭ朱国政很清楚，他今后只有死心塌地的当金帅一条狗，也许才能生存下去，否则只要人家动动嘴，等待朱国政的可就是漆黑的大牢了。

“请陈部长和金市长放心，我今后一定站稳立场，带好政法队伍，金市长指到哪里我就打到哪里。”

看到菜端了上来，服务员正在斟酒，陈一明摆了摆手：“这件事情就不提了，今后怎么干就看你的了，我老陈的眼睛里可是揉不得沙子的。”

粤菜是八大菜系之一，花都宾馆也不缺名厨，今天的客人是公安部的副部长陈一明，再加上又是一市之长金帅亲自安排的，自然是使出了浑身的解数，上的菜色香味俱全，不用说吃了，就是看一看也让人垂涎欲滴。

三十年的茅台味道很醇正，金帅端起了酒杯：“这一次陈部长能来花都市指导破案，是我们的荣幸，这杯酒我敬你。”

陈一明很豪爽，端起酒杯一饮而尽，笑着说道：“那些嫌犯你们都抓起来了，我相信破案也没有什么问题，你们这次的打黑专项活动取得了巨大的成功，中央长也肯定了你们的做法。”

朱国政还以为敬酒的时候，陈部长不会搭理自己，却没想到人家不仅痛痛快快的把酒喝了，而且还露出了很难得的笑容：“国政同志啊，你们的金市长可是个能人啊，别人用五年得到博士学位就不错了，他只用了两年就得到了，金市长在花园市工作的时候，取得了很大的政绩，得到了中央领导的好评，你这么一个聪明人，怎么就看不到这一点呢？幸亏你转变得快，否则我老陈这次是不会放过你的。”

朱国政的心里一阵狂跳，他听出来了，陈部长原来听到他的事情绝对不是什么好事，他这次来花都市除了工作之外，还有一个目的恐怕就是要拿下他了。朱国政也在暗自庆幸，幸亏没有再和金帅对着干下去，否则的话不用金帅动手，陈部长这次来就是自己倒霉的日子了。

金帅端起茶杯喝了一口，笑着说道：“看来陶老板也同意我这个说法，你的精华地产之所以能在五年之内赚到一百个亿，我认为最主要的一点就是暴利。”

听到金帅提起暴利两个字，所有的开商都心中一动，他们知道金帅说的是实话，没有暴利又怎么可能在五年时间里积攒到一百个亿呢？

金帅的脸色变得有些严峻了：“我很清楚开商的生财之道，比如秀山区名仕花园这个房产项目，总建筑面积4万多平方米，其中，住宅面积3.4万平方米，商业面积3ooo多平方米。你们的第一个生财之道是，这3ooo多平方米商业面积合同上没有说明，是开商的红利，仅这一部分至少价值1亿元。”

没等陶老板讲话，金帅又说道：“另外一个就是，总建筑面积减去商业面积、按合同规定归还拆迁居民的1万平方米土地使用面积及给他们兴建的4ooo平方米住房后，开商的可售面积还有3万平方米左右。按照该项目楼盘现在均价12ooo元／平方米来算，一共可售近4亿元。而每平方米的建设成本大概在25oo元，因而建筑商总成本在1亿元左右。最后再减去建筑商利润和其他费用1亿左右，开此项楼盘，开商总共可以获益两亿元，另外还有一个价值1亿的商业面积用地。”

陶老板目瞪口呆的看着金帅，眼前这个年轻的市长太令人可怕了，他怎么会对这些情况如此清楚呢？难道金市长原来也干过房地产？

惊讶的不仅是陶老板，还有其他在座的房地产商们，虽然大家都知道房地产业是个暴利行业，但是对他们怎么运作的，却很少有人知道。

“据我所掌握到的情况，你在这个项目上的先期投入只有五百万元，从这个过程就可以看得出来，你是怎么把五百万变成两个亿的，这不是暴利又是什么呢？确切的说，你们是钻了国家政策上的空子。”

稍微停顿了一下，给了大家一个思考的机会，金帅接着说道：“当然，这个责任也不应该由房地产商来承担，之所以形成这种情况，这是因为我国目前房地产制度缺位。我国是公有制国家，土地归全民所有。土地在没有开之前都是一样的，没有经济价值。但土地一旦盖了房子，就有了很大收益。房地产开是一个系统工程，其中土地是要的。我国法律对土地开有特别的规定，很多人即便是拥有土地但也不可以开。国有土地要展，负责具体作的是房地产商。集体土地要展，也要通过房地产商。这些规定导致房地产商专业了起来，其他人即使是拥有土地但也不可以开。”

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