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琼海的地产泡沫似乎注定的,因为大家都是想赚快钱,都是赚一笔,以类似击鼓传花的模式捞一笔钱就走人。
这也就注定不可能长久的。
但是,琼海的优势还是有的。
本身它就是一个海岛。
海岛发展的优势,怎么都要比内陆要好。
要港口有港口,要旅游资源有旅游资源。
所以,杨铭根据未来的发展模式和可能成功的发展经验来看。
琼海适于封岛发展。
也就是说,把琼海当成香江这样来发展。
其一,可以先带动琼海上的一部分发展起来,也就让那一部分人富裕起来。
杨铭在这基础上,他提出了关于琼海的免税区。
按照现在国内的发展,特别是1978年以来,国内发展越快,富豪越多,而富豪多了起来,这些富豪的钱财不可能一直存在银行那里,必然是拿来消费的。
但是,历史上,这些富豪大部分钱财都拿去其他国家消费了。
像m国,东洋,f国等等,大量的奢侈品,从国外买回来消费,也为国外带去大量的外汇或者美元。
在这情况下,杨铭知道,一直到后来很多年后,国内才认识到这个问题。
也就是说,国内并不是没有钱,也不是没有消费者,只是那些有钱的消费者都拿去国外消费而已。
所以,琼海封岛,修建免税区,让国内的富豪,有钱人可以到琼海的免税区进行消费。
甚至,可以说到时把整个琼海打造成整体的免税区。
而免税区上除了大量奢侈品,和国外的价格一样,甚至因为免税的情况下,比国外的价格更便宜,这也就可以吸引到大量的富豪,有钱人到琼海消费。
还有就是豪车。
此时,国内虽然越来越多合资车,但是,像奔驰宝马等等大部分都是进口的。
进口国内的豪车,要比国外贵得多。
当然,有钱人还是买得起。
杨铭觉得,如果在琼海这个封岛的范围之内,限定那些有钱人在琼海购买豪车,价格和国外的豪车价格一样,也就是相当于便宜三分之一,甚至一半以上的价格,这也必然会引来不少的消费者购买。
还有就是琼海当地人。
现在琼海当地已经有几百万人,如果他们拿购买国产车的价钱,可以购买豪车,对于琼海当地的人来说,也算是先让这一部分人享受起高质量的生活。
实际上,有一段时间,国内只要从琼海进口汽车,也就是属于进口汽车,以至于当时琼海出现大量的走私车,也造成了当时外汇大量流失。
杨铭觉得,为了避免这个问题,那么这中间的外汇和rmb的汇率等各方面问题也就要解决好。
当然,更加大胆,把琼海真正打造成类似香江这样的城市。
除了可以不需要签证,大量的外国人就可以到琼海旅游和消费,那么这也会一定程度上带动琼海的发展。
而历史上,等到二三十年后,才开始反应过来,想用这个办法引入外资,实际上已经有些迟了。
杨铭在他的建议上提出了最重要的一环就是封岛。
而封岛起到作用,就是把琼海和国内其他省市吸引过来,这样才能够真正让琼海发展起来,发展,琼海的政策和其他地方没有什么区别,那其他人也没有必要过去。
。。。
除了封岛,免税区,免签证等等外。
甚至,杨铭觉得可以把赛马等引入到琼海。
而现在国内来说,真正把赛马办成功的,也就是羊城赛马,其中,羊城赛马还是和香江合作的情况下。
而现在东北大开发,据说东北也会引入赛马。
但是,一南一北,还是相差很远。
所以,琼海引入赛马,对于当地的旅游业也有更大的好处。
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