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第388章（第1页）
陆汉天也点点头道，“这的确是一场豪赌！除了可能面临的金融风险，还有一个问题必须解决！就是零首付的提法，与与央行个人贷款首付比例不得低于20%的规定是相悖的！这一点必须要有人去央行交涉，争取一个零首付购房试点推行的机会！”
“我觉得我们必须尽快把这个提案汇报给齐夏省长，齐家在京城根基深厚，由他出面跟相关部门进行交涉协商，再合适不过了……”
听了陆汉天的话，薛伟和李云飞两人点头跟鸡啄米一样。
三人意见很快达成一致，所以用不着额外的讨论。
陆汉天去给齐夏打电话请示。
而李云飞就跟薛伟两人闲聊了起来。
“市长，最近到南竹县开发房地产的公司比之前多了不少！所以县四大行的支行以及农村信用合作社反映，申请贷款的企业也比之前呈爆发式增长！但是存款规模没有扩大，还是按照一定比率上交存款准备金！最近因为这个事情，很是头疼……如果准备金的比率能降低一点就好了，那这部分钱也能贷出去！”
李云飞忍不住苦笑道。
“这怎么可能！”
薛伟忍不住白了李云飞一眼，“存款准备金比率是央行根据各商业银行的存款总额和负债总额决定的！是为了保证商业银行资金清偿能力的头寸，哪是我们所能决定的！不止南竹一个县，整个林州市所面临的情况几乎是一样的！你也知道，银行业是垂直管理模式！我们的影响还是有限的！”
李云飞还要说什么，打完电话的陆汉天走了过来。
“刚刚跟齐省长通话，齐省长也觉得明年一年可以利用这个零首付购房的噱头赌一把！赢了就占尽先机，要是出了问题就及时废止，反正是改革试验嘛，判断失误也是正常的……这个问题他会去找相关部门交涉，我们要做的，就是将林州房地产的这锅热灶烧得更加滚烫，明年是林州与湘州经济大战的关键之年，一定要将经济数据做得相当耀眼，将湘州、尤其是两个经济开发区斩落马下！”
“放心吧，书记，零首付购房的政策一出，龙文章和楚弦他们更加没有招架之力了！”
薛伟表情十分激动地说道，“我觉得明年，无论是在经济总量上，还是gdp增速上，超越湘州都很有把握！”
“哈哈哈，如果最后真是那样的话……”
陆汉天忍不住笑了起来，“估计陈昌明和苏辰东的脸都要被打肿了！不仅颜面大损，估计也保不住现在的位置了！到时候齐省长就可以直接上去了！”
……
当林州市试点实行零首付购房政策的消息传到双路县的时候，韩君临问起了楚弦的看法。
楚弦却忍不住摇头，“零首付购房表明上看，既有利于房地产企业销售楼盘，也有利于普通老百姓买房，在房屋买卖的过程中，也能增加政府的财政税收收入，看似皆大欢喜，但其实这是风险非常大的行为！住房贷款上为什么要规定首付的支付比率？就是要筛选一些具备信用和资金偿付能力的购房者！你要知道人的共性，就是对太轻易得到且没有付出代价的东西不会珍惜！如果购买一套房子，没有支付首付款，虽然每个月在偿付月供，但给人的感觉就跟租房差不多！如果到时候购房者不想还月供了，会选择直接断供……” 。
陆汉天也点点头道，“这的确是一场豪赌！除了可能面临的金融风险，还有一个问题必须解决！就是零首付的提法，与与央行个人贷款首付比例不得低于20%的规定是相悖的！这一点必须要有人去央行交涉，争取一个零首付购房试点推行的机会！”
“我觉得我们必须尽快把这个提案汇报给齐夏省长，齐家在京城根基深厚，由他出面跟相关部门进行交涉协商，再合适不过了……”
听了陆汉天的话，薛伟和李云飞两人点头跟鸡啄米一样。
三人意见很快达成一致，所以用不着额外的讨论。
陆汉天去给齐夏打电话请示。
而李云飞就跟薛伟两人闲聊了起来。
“市长，最近到南竹县开发房地产的公司比之前多了不少！所以县四大行的支行以及农村信用合作社反映，申请贷款的企业也比之前呈爆发式增长！但是存款规模没有扩大，还是按照一定比率上交存款准备金！最近因为这个事情，很是头疼……如果准备金的比率能降低一点就好了，那这部分钱也能贷出去！”
李云飞忍不住苦笑道。
“这怎么可能！”
薛伟忍不住白了李云飞一眼，“存款准备金比率是央行根据各商业银行的存款总额和负债总额决定的！是为了保证商业银行资金清偿能力的头寸，哪是我们所能决定的！不止南竹一个县，整个林州市所面临的情况几乎是一样的！你也知道，银行业是垂直管理模式！我们的影响还是有限的！”
李云飞还要说什么，打完电话的陆汉天走了过来。
“刚刚跟齐省长通话，齐省长也觉得明年一年可以利用这个零首付购房的噱头赌一把！赢了就占尽先机，要是出了问题就及时废止，反正是改革试验嘛，判断失误也是正常的……这个问题他会去找相关部门交涉，我们要做的，就是将林州房地产的这锅热灶烧得更加滚烫，明年是林州与湘州经济大战的关键之年，一定要将经济数据做得相当耀眼，将湘州、尤其是两个经济开发区斩落马下！”
“放心吧，书记，零首付购房的政策一出，龙文章和楚弦他们更加没有招架之力了！”
薛伟表情十分激动地说道，“我觉得明年，无论是在经济总量上，还是gdp增速上，超越湘州都很有把握！”
“哈哈哈，如果最后真是那样的话……”
陆汉天忍不住笑了起来，“估计陈昌明和苏辰东的脸都要被打肿了！不仅颜面大损，估计也保不住现在的位置了！到时候齐省长就可以直接上去了！”
……
当林州市试点实行零首付购房政策的消息传到双路县的时候，韩君临问起了楚弦的看法。
楚弦却忍不住摇头，“零首付购房表明上看，既有利于房地产企业销售楼盘，也有利于普通老百姓买房，在房屋买卖的过程中，也能增加政府的财政税收收入，看似皆大欢喜，但其实这是风险非常大的行为！住房贷款上为什么要规定首付的支付比率？就是要筛选一些具备信用和资金偿付能力的购房者！你要知道人的共性，就是对太轻易得到且没有付出代价的东西不会珍惜！如果购买一套房子，没有支付首付款，虽然每个月在偿付月供，但给人的感觉就跟租房差不多！如果到时候购房者不想还月供了，会选择直接断供……” 。
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