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明朗和许晚晴对视一眼。
舒适度和成本都很重要,但时间更是生命线!
楼下的打印机还在“哒哒”地催命,仓库的拥堵每分每秒都在吞噬效率和潜在订单。
“工期差多少?”明朗问。
包建国估算道:“钢构,地基处理好,主体快的话二十天能起来,内外墙板、门窗、水电安装再搞个十天半个月,总共不到一个月能基本搞定!砖混……光砌墙、等楼板养护就得个把月,再加上其他,少说两个月。”
“用不了一个月!……对,钢构!”明朗几乎瞬间做了决定:“隔音隔热差……后面再想办法加装,先把架子搭起来,把人搬进去是当务之急!热?给大家先装大风扇顶着!吵?客服戴耳机!包工,就按钢结构的方案来!最快速度!”
“行!钢构!”包建国一拍大腿:“那咱们说说钱的事。”
这才是核心。
他从旧夹克里掏出一个小本子和一支圆珠笔,开始边算边说:“大头支出!”
钢结构主体:
钢柱、钢梁、楼承板、连接件。
“按你这面积,一层近千平,两层就是两千平建筑面(实际使用面积会小些),钢构主体材料加加工费,这块是大头,少说得这个数……”
他在本子上写了个数字,推给明朗看。明朗和许晚晴心里都咯噔一下,比预想的高。
围护:墙面和屋顶的彩钢板。
“单层板便宜但不保温,夹芯板(中间有泡沫)贵点但保温隔热好点,我建议屋顶用夹芯板,墙面……先用单层板,省钱,以后里面再加保温层也行。”
地基:“钢构地基要求相对简单,但你这地方土质得看看,做基础梁和柱墩的费用跑不了。”
楼板:
“二层钢构上铺压型钢板,再浇一层薄混凝土,这是常规做法,要钱。”
门窗:“大门要大,卷帘门方便货车进出。办公室窗户用普通的塑钢窗就行。”
水电:
“这是大项!仓库照明、动力电(打包机、风扇)、办公室用电、网线、上下水(主要是卫生间和洗手池)、消防管道喷淋(这个不能省,消防验收要卡)……
管线铺设、配电箱、开关插座、灯具、水龙头、洁具……
林林总总,费用不小。”
内部简易装修:“二楼地面铺最便宜的复合地板或地胶,墙面刷大白,吊个简单的矿棉板顶棚遮丑走管线。办公室隔断用轻钢龙骨石膏板。”
人工:
“我手底下现在有两班人,木工、瓦工(做地基)、钢筋工(做柱墩)、焊工(钢构安装)、水电工、普工……
这么多人吃喝拉撒,工钱是按天算的。”
包建国在本子上“唰唰”地写着,加加减减,最后报出一个总价区间。
这个数字,让许晚晴的脸色瞬间沉了下来。
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