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第178章 市场调查（第1页）

周五，整座城市都氤氲在周末将至的慵懒氛围里。写字楼中，凌潇峰坐在工位上，双眼紧盯着电脑屏幕上密密麻麻的数据报表。他心里清楚，这个周末又要被工作占据，与悠闲彻底绝缘了。

稍作思忖，他拿起手机，熟练点开微信，找到“小富婆”的对话框，手指在屏幕上飞速敲击：“明后两天我得加班做市场调研，去不了红树林了。”

消息发出后，凌潇峰把手机随手搁在桌上，重新埋首于手头工作。没过一会儿，手机屏幕亮起，小富婆的回复映入眼帘：“你要去哪儿做调研？”凌潇峰放下手中的笔，认真回道：“明天去东部的二线城市，后天转战西部的二线城市，主要考察恒达楼盘的销售情况。”

发完这条消息，他轻轻叹了口气，脑海中不由自主地浮现出红树林那葱郁茂密的树林和蜿蜒曲折的骑行道。原本和小富婆约好去那儿惬意骑行，如今看来只能泡汤了。

周六清晨，朝阳缓缓升起，金色的光辉倾洒在城市的大街小巷。凌潇峰早早来到停车场，解锁自己那辆比亚迪轿车。不一会儿，荆丹丹迈着轻快的步伐走来，她身着简约干练的职业装，脸上洋溢着些许期待。

两人简单打过招呼，便一同踏上了前往东部二线城市的路途。一路上，车窗外的景色如幻灯片般飞速掠过，凌潇峰专注地握着方向盘，荆丹丹则时不时掏出笔记本，记录下一些注意事项。

当轿车缓缓驶入恒达的一个楼盘时，眼前的景象透着几分冷清。售楼处前的广场上，车辆稀稀拉拉地停放着，全然没有预想中热闹的场景。

售楼小姐眼尖，看到有车驶入，立刻绽出职业性的微笑，热情地迎了上来。她身形高挑，妆容精致，举手投足间尽显优雅，将两人引领至售楼大厅后，便开始口若悬河地介绍起楼盘的情况。

凌潇峰一边认真倾听，一边不时抛出各种问题，从楼盘所处的地理位置、周边配套设施，到户型设计、物业管理等，事无巨细，一一详细询问。

荆丹丹则没有过多参与交谈，独自在售楼大厅里四处打量，目光敏锐地观察着大厅内的人气状况。

时间悄然流逝，半小时转瞬即逝，偌大的售楼大厅里，客人竟只有凌潇峰和荆丹丹两人。这一幕让凌潇峰不禁皱起眉头，心中对恒达楼盘的销售情况隐隐有了一丝担忧。

随后，售楼小姐带着他们前往样板房参观。穿过一条装饰得美轮美奂的走廊，来到样板房所在的楼栋。推开门，一间布置得温馨雅致的样板房呈现在眼前。

精致的家具摆放得井井有条，温馨的装饰让人仿若置身于一个真正的家。屋内的每一处角落都经过精心雕琢，色彩搭配协调，空间利用合理，任谁看了都会瞬间萌生购买的冲动。

就在凌潇峰和荆丹丹沉醉于样板房的美好氛围时，房门再度被推开，又有两位客人走了进来。凌潇峰下意识地转头望去，这一看，顿时惊讶得瞪大了眼睛。

原来进来的，竟是小富婆和她的司机福伯。小富婆手中捧着一杯奶茶，脸上挂着那招牌式的甜美笑容，迈着优雅的步伐走进来。

凌潇峰惊讶地问道：“你怎么会在这儿？不去红树林骑车了？”小富婆轻抿一口奶茶，笑着说：“我打算在这儿买套房，有空就来度度假。”

凌潇峰不禁感叹：“小富婆的想法就是和普通人不一样。”话刚说完，小富婆便像往常一样，举起拳头，佯装生气地朝凌潇峰挥了过去，两人之间轻松愉悦的氛围瞬间弥漫开来。

紧接着，售楼小姐开始介绍房子的价格。她详细讲解着每个户型的单价、总价，以及相关的优惠政策。凌潇峰全神贯注地听完后，敏锐地察觉到其中的问题，开口问道：“有什么优惠活动吗？”

售楼小姐微笑着回答：“我们有三重好礼相送，一是家私家电，二是物业管理费，三是首付款。您只需交一万块订金，就能随时入住。”

凌潇峰眉头紧锁，追问道：“送家私家电、送管理费，这都好理解，可为什么要送首付款呢？直接降价三成，不是一回事儿吗？”

售楼小姐依旧保持着微笑，解释道：“这是我们公司的政策。”虽说得到了答复，但凌潇峰心中的疑惑并未完全消散，他暗自下定决心，一定要弄清楚其中的缘由。

中午时分，烈日高悬，阳光炽热。作为东道主，凌潇峰邀请小富婆在万达广场用餐。万达广场内人头攒动，热闹非凡，各种美食的香气交织在一起，扑鼻而来。

他们挑选了一家环境优雅的餐厅，点了几道特色菜肴。用餐过程中，大家欢声笑语不断，谈论着一路上的所见所闻。

饭后，在小富婆的提议下，一行人来到了海边。此时的海边，微风轻柔地吹拂着，海浪有节奏地拍打着沙滩。小富婆和荆丹丹兴奋地脱掉鞋子，光着脚丫走在松软的沙滩上。她们的笑声随着海风四处飘散，小富婆那修长笔直的大长腿在阳光的照耀下格外惹眼，让凌潇峰忍不住多瞧了几眼。

在海边尽情玩耍了一阵后，凌潇峰和小富婆约定，第二天乘坐小富婆的劳斯莱斯，一同前往西部的二线城市考察楼盘。夕阳西下，天边的晚霞绚丽夺目，一行人踏上了归程。

在车上，荆丹丹突然开口问道：“姬雪婷怎么样了，你们彻底分手了吗？”听到这个问题，凌潇峰不禁长叹一声。脑海中浮现出与姬雪婷过往的点点滴滴，如今，他给姬雪婷发的所有消息，对方都是已读不回，这般冷漠的态度让他感到既无奈又痛心，却又无计可施。

第二天，阳光依旧明媚灿烂。小富婆的劳斯莱斯平稳地行驶在公路上，当车辆驶过中深大桥时，大家透过车窗看到宏伟壮观的建筑，都被其磅礴的气势所震撼，纷纷发出由衷的赞叹。

抵达西部二线城市后，他们来到恒达的楼盘。在这里，凌潇峰惊讶地发现，该楼盘同样推出了送家私家电、送管理费以及送首付款的优惠举措。

凭借着敏锐的洞察力和丰富的专业知识，经过一番深入思考与分析，他终于弄明白了楼盘送首付款而非直接降价的目的。原来，这是为了让更多原本买不起房的人能够有机会购房，然而，这样的做法实则是将风险转嫁到了银行身上。

回到公司后，经过周末两天紧张而充实的市场调研，凌潇峰在周一依据调查结果，认真撰写了一份新的研究报告。

在报告中，他不仅明确指出，当前房地产行业仍处于低谷期，从终端市场来看，丝毫没有好转的迹象；还详细剖析了恒达采用的大幅度优惠措施对企业利润水平造成的严重影响，这些优惠措施将极大地拖累企业利润。

企业老总顾海诚拿到这份报告后，反复研读了好几遍。他对凌潇峰的分析给予了高度认可，经过深思熟虑，最终决定买入恒达的认沽期权，以此为三十亿恒达股票的投资进行风险对冲，期望能降低潜在的投资风险，保障企业的利益。

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