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沈二郎走过来突然说了这么一句话,倒让沈秀感到很意外。
她还没有说什么,柔娘已道:“既然你们有事要说,那我就先走了。”
柔娘离开后,沈秀便带着沈二郎找了个说话的地方。
“你想跟我说什么事?”沈秀问道。
沈二郎道:“小姑,这两天我和留孩经常出去,发现京城有好多穷官租不起靠近内城的房子,只能住在外城。还有些来京城应考的举人,也只能一直跟人挤在客栈里。”
“没想到你们只在京城待了两天,知道的事情却不少。”沈秀道。
沈二郎不好意思地笑了笑,“这要多亏留孩。他这两天带着我把这附近转遍了,这些消息我们就是在茶馆打听到的。”
沈秀道:“那你要跟我的事情,跟这些消息有关吗?”
沈二郎道:“有关系。我和留孩都觉得,如果我们手头有一座宅院的话,就可以做那些穷官和举人的生意了。”
“这话怎么说?”沈秀问道。
沈二郎道:“不管是那些穷官也好,举人也好,他们都是独身一个人,只需要一间房足矣。而我们可以花钱买下一个大宅院,然后把宅院的那些房间一个一个单独租出去。”
“这样要不了几年,我们就可以把买宅院的钱挣回来。”
沈秀道:“你和留孩想的这个主意倒是挺好。难为你们才这么大,就已经有了做生意的头脑。”
沈二郎听沈秀夸赞他有头脑,眼睛多了一丝光芒,期盼地看向沈秀:“那小姑的意思,是同意我们的提议了?”
沈秀道:“同意倒谈不上。买一个宅院需要花不少钱,这里边的成本太大了。而且那些房间,你未必能租出去。”
这几句话一说,几乎就像是一瓢凉水浇下去,立马就把沈二郎的热情浇灭了。
沈二郎的眼里也没了光芒,头也低了下去。
沈秀忍不住笑道:“买宅院我不同意,不过租一个宅院让你们试一试倒是可以的。”
这话一说,沈二郎的眼里又有了光芒,只是不明白沈秀说的是什么意思。
沈秀道:“百花胡同的那个宅院,你也见过。我可以借给你们二百多两银子,让你们把宅院租下来。那个宅院除去花厅和厨房,有六个住人的房间。”
“如果有穷官来租房间,你可以把花厅一起租给他,一年收他一百两银子,应该在他的承受范围之内。穷官再穷也是官,也好面子。有个能招待客人的花厅,他面子上也能过得去。”
“而如果有人带着家眷来租房子,你可以把厨房租给他们。一年也可以收他一百两银子。凡是有家眷的人,肯定是会自己做饭的,既然要做饭,就离不了厨房。”
“剩下四个房间,每个房间一年收上五十两银子,如果都能租出去的时候,一年也能挣上一百多两银子。”
沈秀提的方式是以租养租,这样付出的成本不会太大,就算房间租不出去,也不会亏损太多。
沈二郎越听越是认真,“小姑的这个办法好。怪不得我爹娘常说小姑聪明,要不然也不能开那么大的绣坊。”
沈秀道:“别拍马屁了。那二百两银子,我可是要收回去的。若是你们租不出去房间,以后再要找我借钱做生意就难了。”
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