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第130部分（第1页）

JS216　谈判

阳光咖啡厅，辻本堂直接提出了实地考察，倒是让安良很佩服辻本堂。毕竟，如果安良不守规矩，辻本堂有可能一分钱也拿不到。

虽然安良并没有打算不守规矩！

辻本堂看出来了安良的诧异，他笑着道：“安良先生为了少女时代，豪掷一亿慈善捐款，我相信安良先生是一个信守承诺的好人！”

安良笑了起来，之前的慈善捐款，竟然还有这样的作用？然而，安良并不知道，真实的情况是，辻本堂根本不担心他绕过自己。

“感谢辻先生信任！请放心，如果达成最终交易，应该支付的信息咨询费，不会少任何一点。”安良说出了自己的承诺。

辻本堂脸上的笑容变得真诚了几分，“请这边来！”

辻本堂和安良分别驾车，一前一后的行驶着，不足三分钟之后，便停了下来，安良观看着附近的景色，居然全部是农业种植用的大棚！

这些大棚被树林包围了起来，之前在奥林匹克快速路上，竟然无法被看见。

辻本堂与安良停在了一家名为‘鲜活’的农业公司外面，辻本堂走在前面，迎上了一名中年男子。

“公先生，你好！”辻本堂客气的打招呼，随后主动介绍道，“这一位是安良先生，Star。Coffee的社长，安良先生有意在农业方面进行发展。”

说完之后，辻本堂又给安良介绍道：“安良先生，这一位是鲜活农业公司的公贤普先生。也是鲜活农业公司的社长。”

公贤普主动道：“你好，安社长！”

“你好。公社长。”安良也客气道。

“里面请！”公贤普连忙招呼着安良，公贤普一手创立的鲜活农业公司。因为市场竞争过于激烈，渐渐的无法适应市场环境，最终无法支撑下去。

虽然鲜活农业公司面临破产的境遇，但并不意味着，鲜活农业公司一文不值，相反的是，鲜活农业公司的价值很高，因为它拥有总共1。45万平方米的农业用地，其中总共建立了六个农业种植大棚。每一个大棚内部种植面积为两千平方米，剩余的农业用地，建立了完善的配套服务设施。

包括了冷藏仓库，普通仓库，包装工厂，以及肥料与农用器具储藏室，还有附近的一栋六层小楼，用于员工生活居住。

经过了简单的介绍之后，公贤普与辻本堂带着安良。浏览了整个鲜活农业公司，包括六个农业种植使用的大棚，冷藏仓库，普通仓库。包装工厂，储藏室。

至于员工生活居住的六层小楼，因为在之前安良与辻本堂会面的阳光咖啡厅附近。他们暂时没有过去参观。

接近两个小时的时间，安良在公贤普和辻本堂的带领下。完成了实地考察事宜，三人重新回到了公贤普的办公室。

目前。鲜活农业公司已经停止了运转，六个农业用的大棚，并没有种植任何农作物，之前的员工也已经遣散，只剩下社长公贤普，进行着最后物色买家的工作。

“安社长，基本上的情况，便是你看见的那样。不知道，你是否满意？”公贤普有几分沉不住气的询问道。

对于公贤普的表现，安良有几分不解。因为鲜活农业公司的资产很好，虽然根据公贤普的解释，是因为农业产品竞争压力巨大，而造成了公司无法维系，但安良并没有第一时间相信，特别是公贤普目前的表现，未免有一些太急切了一点？

“对于贵公司的农业设施与农业种植土地的情况，我比较的满意。不过，我有些问题。”安良继续道，“贵公司的农业用地，产权性质是什么样的？”

公贤普没有迟疑的回应道：“所有的土地，包括员工生活居住的六层小楼，全部是私有性质。我们公司总共有14；500平方米的农业土地和员工居住小楼，全部是我二十七年前购买的土地产权。”

安良震惊的看着公贤普！果然是人不可貌相吗？

公贤普看起来土里土气的，但他居然拥有一万多平方米的农业用地私有产权。要知道，这里可是首尔的江南地区，哪怕是比较偏僻的江东区岩寺洞，但土地的产权价值也是突破了天际的存在。

按照安良十分保守的估计，岩寺洞的房价，估计在每一平方200万韩元左右。但土地面积与房屋面积的价格，绝对不能等同。

一块土地上面，可以修建高层房屋，有多少层的房屋，面积便会对应扩大多少。虽然土地的价格，并不会因为房屋的层数而几何倍增，但也远远超过了房屋的价格。

安良稍微思考了一下，便苦笑着道：“如果是私有产权，而不是租赁的产权，我恐怕无法接手，毕竟价格太高了一点！”

14；500平方米的土地，哪怕沿用房屋的价格，按照200万韩元一平方米计算，最终价格是290亿韩元！

290亿韩元，折合夏国元为1。45亿元！安良的身价，远远无法达到了那个程度，哪怕有Star。Coffee作为担保，也没有那个身价。

诚然，Star。Coffee第一个月的利润，达到了140万夏国元左右，但距离1。45亿元，才仅仅不足百分之一。

换而言之，如果Star。Coffee一直保持高利润，并且没有任何风险的存在，还要缓缓的发展，至少也需要七八年，才能获得1。45亿元的总利润。

再说了，每一平方米200万韩元的价格，只是一个比喻而已，真实的价格。肯定不可能这么低，翻个两三倍。完全没有问题。

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