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第343章 狙击泰铢（第1页）

曼谷素坤逸路沙古商务楼，致远地产曼谷分公司。

杨墨漫不经心的翻看着手里的财务报表……

韩心远忐忑不安的坐在对面，时不时的瞄一眼杨墨，这是他第一次独立掌管一家公司，更是万般小心，生怕出什么差错！

杨墨合上手里的文件夹，呵呵笑道：“不错！每一个项目都踏踏实实，不急功好利，野心不足稳健有余……”

“杨总，您这是夸我呢还是批评我呢？”韩心远微笑着问道。

“你说呢？”杨墨反问道。

韩心远想了一会儿，挠挠头说道：“我觉得兼而有之吧！”

“哦？说来听听呢……”

“踏实稳健，可能就像骆总一样，更适合埋头苦干厚积薄发的制造业，而房地产业步伐应该更大一点，尽可能的使用资金杠杆快速扩张，致远地产虽然有着得天独厚的资金和人脉方面的优势，可这几年在我的带领下，发展的速度明显不如那几家日本地产公司，甚至利润率比起尚思睿，也没有多大优势，跟我的保守战略有关……”韩心远苦笑着说道。

“不错嘛！对自己有一个清晰的认识，可你既然明知道致远地产的发展过于保守，为什么没有像那些日本地产公司，把资金杠杆玩到极致呢？这样不是能赚更多的钱吗？”杨墨饶有兴趣的问道。

“泰国从89年开始实行利率自由化以来，逐步解除了一年期以上定期储蓄存款利率的上限，一年期贷款利率一度超过10.5％，同时泰国央行允许外国居民在泰国开立非居民泰铢储蓄帐户，由于利息和美联储基准利率出现很大的利率差，大量国际游资被吸引到曼谷，换成泰铢吃利率差……”韩心远滔滔不绝的说道。

“所以呢？继续说……”

韩心远整理了一下思路，继续说道：“加上这两年泰国的房地产贷款占贷款总额的比例，这两年节节攀升，去年就已经突破45％，加上20％的房屋空置率，所有的数据都已经快接近房地产泡沫破裂之前的日本，我们感觉一直是在刀尖上跳舞！”

杨墨呵呵笑道：“你是担心房地产泡沫随时会被戳破？”

韩心远摇摇头说道：“不，泰国政府不会主动戳破地产市场泡沫，他们输不起，他们没有日本那么多的外汇储备，房地产市场泡沫破裂，会给泰铢带来灾难性的后果，从九十年代开始，泰国的金融政策就过于激进，对外资开放力度史无前例，境外热钱大量涌入泰国牟利，这些热钱一旦发现资产泡沫会随时破裂，就会争相出逃，我想象不出来，泰国央行需要投入多少外汇，才能稳住泰铢兑美元25：1的固定汇率……”

杨墨轻轻鼓掌，哈哈大笑道：“看来把你放在致远地产是大材小用了，以你之见，我们现在怎么做才能让利益最大化？”

得到杨墨的认可，韩心远有些兴奋的说道：“反其道而行之！把我们手里的泰铢全都兑换成美元，再把这些美元存入花旗银行和汇丰银行，用存单作为抵押，从外资银行借出泰铢，在汇市抛掉，反复抵押借出泰铢抛售，营造资金出逃的假象，那些进来抢食的国际游资，本就像是惊弓之鸟，嗅到危险之后，大概率会跟风出逃……”

杨墨拍拍韩心远的肩膀，呵呵笑道：“孺子可教！不过这种公然做空人家主权货币的事，我们致远是不能公开去做的，我们在泰国毕竟有这么多的产业！”

“那我们接下来应该怎么做？”韩心远挠挠头，有些茫然不解的问道。

“把致远国际手里没有开发的地块转让出去，在建待售楼盘尽快完工，反正一句话，尽快完成所有项目，配合集团公司回笼资金。”杨墨略一沉吟之后嘱咐道。

“全部换成美元资产吗？”韩心远继续请示道。

“当然，暂时转到花旗和汇丰的账户，再换成美元资产……”

………………

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