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第8章 这房梁有亿点点结构问题（第1页）

上午九点的阳光刚越过院墙，祖宅的木门就被“咚咚”砸响。

沈知意刚把早餐摆好，手一抖，粥碗差点歪倒。

“肯定是他们。”她咬着唇，快步走向门口。

门一拉开，沈万山就带着个穿灰色西装的男人挤进来，西装男手里拎着工具箱，胸牌上写着“建筑评估师周明”。

柳玉茹跟在后面，手里攥着皱巴巴的房产证复印件，脸上是得意的笑：“知意，别躲了，今天周师傅来评估房子，下周就能挂牌出售！”

沈知意伸手拦在门口：“这是我的房子，我没同意，你们不能评估！”

“你的房子？”沈万山一把推开她，力道大得让她踉跄着撞在墙上，“现在这房子还不一定是谁的！周师傅，别理她，赶紧评估！”

周明点点头，打开工具箱，拿出卷尺和红外检测仪，开始在客厅里转悠。

他的目光扫过墙面、地板，最后落在客厅中央的主梁上，手里的笔在评估表上飞快记录。

沈知意扶着墙站起来，急得眼眶发红：“周师傅，他们是伪造文件想抢房子，这评估不算数！”

周明抬头看了她一眼，又看向沈万山：“沈小姐，评估是按流程来的，只要产权人申请，我们就得做。”

“我才是产权人！”沈知意掏出手机，调出房产登记信息，“你看，上面写的是我的名字！”

柳玉茹凑过来，一把打掉她的手机：“什么你的我的！这房子早就该是我们的，你别在这胡搅蛮缠！”

手机摔在地上，屏幕裂了道缝。

沈知意蹲下去捡，手指刚碰到手机，就听见沈万山的声音：“周师傅，主梁怎么样？没什么问题吧？”

周明走到主梁下，抬头看了看，又用红外检测仪扫了扫：“看着还行，就是有点旧，不影响出售。”

“那就好。”沈万山松了口气，嘴角勾起笑意，“赶紧记下来，我们还等着挂牌呢。”

柳玉茹也凑过来，盯着评估表：“周师傅，这房子能评多少钱？能不能卖个好价？”

周明刚要开口，楼梯口突然传来脚步声。

陆衍穿着件浅蓝色衬衫，手里拿着个手电筒，慢慢走下来。

他昨晚熬夜查了祖宅的建筑图纸，早上起来又去阁楼看了看主梁，刚下来就撞见这一幕。

“评估前，不先看看主梁的细节？”他走到周明身边，语气平淡，却让喧闹的客厅瞬间静了些。

沈万山皱了皱眉：“你个修理工懂什么？周师傅是专业的，用得着你指手画脚？”

周明也有些不满：“先生，我做评估十几年了，主梁有没有问题我看得出来。”

陆衍没理他们，拿起手电筒，对着主梁靠近天花板的位置照过去。

“你看这里。”他指着主梁上一道几乎看不见的缝隙，“用你的检测仪扫扫这一块。”

周明将信将疑地拿起红外检测仪，对准那道缝隙。

仪器屏幕上突然跳出红色警示，数值远超安全标准。

“这……这怎么回事？”周明愣住了，凑近仔细看，“怎么会有应力裂缝？”

“不止裂缝。”陆衍又把手电筒往旁边移了移，光照下，主梁上几个细小的孔洞露出来，“这里有蚁蛀痕迹，虽然不明显，但已经伤到承重结构了。”

沈万山脸色一变，上前一步：“你胡说！这房子好好的，怎么会有蚁蛀和裂缝？你肯定是故意的！”

“是不是故意的，看检测报告就知道。”陆衍拿出手机，调出《民用建筑可靠性鉴定标准》，“根据标准，承重构件出现应力裂缝或蚁蛀损伤，可靠性等级要降两级，不符合出售条件，必须维修加固后重新评估。”

周明赶紧拿出手机查标准，越看脸色越沉：“没错，确实是这样……沈总，这房子现在不能评估，更不能出售。”

“你说什么？”沈万山一把抢过周明的评估表，指着上面的记录，“刚才你还说没问题，怎么他一说就有问题了？你是不是被他收买了？”

“沈总，我是按标准来的。”周明收起仪器，脸色严肃，“应力裂缝和蚁蛀都是实打实地存在，我要是签字评估，就是违规操作，会被吊销执照的。”

柳玉茹急了，上前拉着周明的胳膊：“周师傅，你再看看，是不是看错了？这房子我们急着卖，你通融一下……”

“通融不了。”周明甩开她的手，收拾好工具箱，“沈总，要么先修房子，要么取消评估，我不能违规。”

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