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第49章 大强私租老宅吞租金三男作妖再遭全员拆台（第1页）

周二上午九点，苏家老宅门口的梧桐树下，落叶堆了半尺厚。苏大强裹着件灰扑扑的棉袄，手里攥着份皱巴巴的《房屋租赁合同》，合同上“月租金6000元”的数字被他用圆珠笔描得黑乎乎的——实际市场价是8000元，他想私吞差价。租客李姐拎着行李箱站在旁边，正准备签字，苏明成突然从胡同口钻出来，手里揣着个计算器，吊儿郎当地晃悠：“姐，租房子啊？我是这房子的‘实际管理人’，得跟我签合同，月租金7500，押三付一，先交！”

李姐愣了愣，看向苏大强：“大爷，这是您儿子？之前不是说您跟女儿商量好，6000一个月吗？”

苏大强赶紧把合同往身后藏：“他瞎胡说！明成你别捣乱，这房子是我做主！”

“你做主？”苏明成一把抢过合同撕了个角，“爸，你忘了？上次你说让我当二房东，租金我拿三成！明玉那丫头忙着项目，哪有空管这个？今天这合同必须跟我签！”

就在这时，苏明玉的车停在路边，她刚从众诚处理完租客纠纷（之前苏大强乱涨租金被投诉），手里攥着老宅的产权证明和正规租赁合同，看到这一幕赶紧下车：“爸，明成，这房子我有四分之一产权，出租得跟我商量！李姐，之前跟您说的6000一个月，按正规合同来，我已经找中介备案了。”

苏明成伸手想抢产权证明：“姐，你别多管闲事！我跟爸就能做主！你要是不让我当二房东，我就去你项目合作方那闹，说你连自家房子都管不好，还怎么管项目！”

苏明玉还没反驳，手机就响了，是苏明哲的视频电话，他穿着件新洗的衬衫，背景是美国的厨房：“明玉，爸和明成也是想多赚点钱，你就别较真了。我最近要还1万美元的信用卡欠款，你让他们多拿点租金，也算帮我分担了。老宅是苏家的根，你别总想着自己的产权！”

三个人一吵一闹一远程施压，李姐皱着眉往后退：“你们家这情况太乱了，我还是不租了。”

“别啊李姐！”苏大强急了，伸手想拉李姐，被明玉拦住。苏明成见状，抬手想推明玉，朱丽突然喊了一声：“苏明成，你敢动手！”

朱丽手里拿着张打印的《城区房屋租赁市场价表》，身后跟着吴非和小咪——她早上收到明玉的微信，说“爸可能要私租老宅”，就查了市场价赶过来，吴非怕明玉吃亏，也带着小咪一起过来，正好撞见这一幕。

“苏大强，这片区老宅的市场价是8000一个月，你跟李姐说6000，想私吞2000差价！”朱丽把价目表递到李姐面前，“李姐，您看，这是中介刚出的市场价，他这是骗您呢！”

吴非也帮腔：“苏明哲，你美国账户里有美元，上周还买了台的咖啡机，怎么说欠信用卡？你就是想让明玉让步，自己分租金！”

小咪躲在吴非身后，手里攥着块刚买的糖，小声说：“妈妈，昨天爷爷跟叔叔（苏明成）说，‘把租金报低2000，我私吞，你当二房东再涨1500，咱们分了还赌债’，叔叔还说‘明玉不知道市场价’。”

苏大强的脸“唰”地白了，赶紧把棉袄口袋捂紧，却没注意兜里掉出张纸条，上面写着“租客报价6000，实际8000，差价私吞”。

“有没有私吞，听听这个就知道。”谢辉的声音从胡同口传来，他手里拎着个黑色公文包，身后跟着个穿西装的男人——是社区中介的张经理，手里拿着份《苏家老宅租赁备案表》，上面清楚写着“产权人：苏大强、苏明哲、苏明成、苏明玉，四人共有，租赁需全体同意”。

谢辉分开人群走到跟前，先对张经理点头：“麻烦张经理跟大家说下产权和租赁规定。”

张经理翻开备案表，指着“共有产权条款”：“苏大强先生，苏家老宅是四位共有，按规定租赁必须四位产权人签字同意，您单独跟租客谈6000一个月，还想绕开苏明玉女士，已经违反了共有产权规定。而且您昨天来中介咨询时，我们已经明确跟您说了市场价8000，您却还想私吞差价，是不是有这事？”

苏大强瞬间慌了，伸手想抢备案表：“你胡说！我根本没去中介！”

“没去？”谢辉从公文包里拿出手机，点开一段录音——是昨天用“时间静止”录的，苏大强在中介店里跟苏明成打电话：“就跟租客说6000，差价2000我留着，你当二房东再涨1500，拿到钱你先还4万赌债，我留1万旅游，明哲那边说声，让他也分5000；明玉要是不同意，你就去闹她项目，肯定能成！”录音里还能听到苏大强说“中介要是问，就说明玉同意了”。

录音一放，李姐气得脸都红了：“原来你们合起伙来骗我！这房子我绝对不租了！”

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苏明成见状，伸手想拽李姐的行李箱不让她走，谢辉一把抓住他的手腕，轻轻一拧——用的是射雕世界学的九阴真经卸力劲，苏明成立刻疼得“嗷”叫一声，手腕红了一圈：“苏明成，上次警告过你，再敢耍横，废你一只手，你当耳旁风？”

谢辉从公文包里掏出苏明成的赌债催款单，甩在他面前：“你欠赌场4万，还款日期就是明天，想当二房东骗租金还赌债，别以为没人知道！”

苏明成的脸瞬间没了血色，耷拉着脑袋不敢说话。苏明哲在视频电话里赶紧关了摄像头，声音支支吾吾：“我……我突然想起要去超市买东西，先挂了！”

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